Entre el encanto del siglo XIX y la elegancia contemporánea: una propiedad única en la Costa de los Trabocchi.
Existen lugares que no solo se habitan, sino que se viven y se recuerdan. En el municipio de Pollutri, a solo 5 minutos del mar Adriático y de la espléndida Vía Verde de la Costa de los Trabocchi, esta extraordinaria propiedad de más de 32.000 m² representa un perfecto equilibrio entre historia, naturaleza y grandes oportunidades de inversión.
El complejo incluye una magnífica casa de campo del siglo XIX restaurada con riguroso criterio conservador, un elegante cottage contemporáneo construido en 2010 con garaje, dos lotes edificables con proyecto incluido, terreno edificable adicional, aproximadamente 2.200 m² en zona P.E.P. y una amplia superficie agrícola.
La casa de campo, construida en ladrillo y piedra, conserva todo el encanto de las antiguas residencias de campo. Cada ambiente cuenta una historia hecha de autenticidad, calidez y detalles atemporales. La sala de estar, iluminada por grandes ventanas que dan al jardín, se ve realzada por una importante chimenea de piedra; la cocina, con una estufa de ladrillo, horno de leña y zona de comedor, se comunica con una espléndida pérgola exterior dotada de un segundo horno de leña.
En el piso superior, accesible tanto por una escalera interna de piedra como por la original escalera exterior de ladrillo, se encuentran una gran habitación con un sugestivo techo de vigas de río y cerchas a la vista, un altillo ideal como zona de noche adicional o vestidor, un baño y una espléndida terraza panorámica de 34 m² donde el paisaje invita a ralentizar y soñar. En el exterior, completan la casa de campo una encantadora piscina, un pórtico de 36 m² y un trastero.
Junto a la casa de campo se encuentra el cottage contemporáneo, desarrollado completamente en un solo nivel. Las amplias ventanas fusionan los espacios interiores con el jardín, mientras que el techo transitable tipo terraza crea una continuidad natural con el verde de la casa de campo. Incluye una luminosa zona de estar preparada para la cocina, dos habitaciones, un baño y un garaje de 30 m².
La propiedad dispone además de aproximadamente 800 m² de patio, dos lotes edificables de aproximadamente 1.000 m² cada uno, terreno edificable adicional y terreno agrícola, ofreciendo posibilidades de desarrollo realmente raras. Es la solución ideal como prestigiosa residencia privada, estructura turístico-receptiva, relais de charme, agroturismo, ubicación para eventos o inversión inmobiliaria.
Pollutri es un característico pueblo colinero inmerso entre olivos y viñedos, con todos los principales servicios a pocos minutos. La Costa de los Trabocchi, Vasto, el puerto turístico, la pista ciclista Vía Verde y la autopista A14 son fácilmente accesibles, mientras que el Aeropuerto Internacional de Abruzzo se encuentra a aproximadamente una hora.
Ambos inmuebles están dotados de agua potable, electricidad, climatización y conexión a la red de alcantarillado municipal.
Propiedad completa: Eu. 450.000 negociables.
Posibilidad de adquirir solo la casa de campo con aproximadamente 2.100 m² de jardín al precio de Eu. 175.000.
Una propiedad rara, capaz de unir el encanto de la arquitectura histórica con el confort contemporáneo, con un potencial extraordinario para quienes sueñan con vivir, invertir o crear algo realmente único en uno de los territorios más fascinantes de Abruzzo.
