A pocos minutos de Noto (Siracusa) y de las playas de Vendicari, Marzamemi y Eloro, en la carretera provincial 24 que conecta Testa dell'Acqua con Noto, MONDOCASA INMOBILIARIA ofrece una antigua casa de campo de principios de los años 900 completamente restaurada con las más modernas tecnologías, en pleno respeto de la arquitectura original, inmersa en un terreno de 23.300 m² con vegetación mediterránea y emblemáticas paredes de piedra seca sicilianas. Su altura de 500 m ofrece un panorama impresionante sobre el Valle de Noto hasta tocar el mar en un contexto de absoluta tranquilidad y privacidad, regalando amaneceres y atardeceres inolvidables. La superficie de la propiedad es de aproximadamente 230 m², exactamente 170 m² de superficie de la vivienda principal, muy acogedora y luminosa, compuesta en la planta baja (132 m²) por un vestíbulo que da directamente a una sala de estar con chimenea, un comedor que se comunica con la cocina habitable que da a una terraza de piedra, un dormitorio con baño en suite y un segundo baño/lavandería; a través de una elegante escalera de madera se accede al altillo/estudio de unos 14 m² que da acceso a un reservado dormitorio abuhardillado de aproximadamente 24 m². Completa y valoriza la propiedad el antiguo establo que se ha convertido hoy en un estudio de aproximadamente 40 m², situado en la planta baja junto al cuerpo principal y compuesto por cocina, dormitorio y baño, ideal para la privacidad de tus invitados o para ser alquilado. Junto al estudio hay un local técnico de aproximadamente 12 m² y un cobertizo de aproximadamente 10 m². Los acabados interiores son de excelente calidad; la puerta de entrada y los marcos son de aluminio prelacado con doble acristalamiento; el enfriamiento y la calefacción están asegurados por un sistema de suelo radiante mediante bomba de calor inversora en combinación con la chimenea con serpentinas de agua de cobre que pasan por el suelo de la pavimentación. La villa cuenta con un generador de corriente de 5 kW que, en caso de interrupción del suministro eléctrico, garantiza la continuidad de funcionamiento de los principales sistemas, incluidos cámaras exteriores, sensores y dispositivos de seguridad. En el terreno también hay una particular cisterna de 1800 excavada directamente en la roca, cuya funcionalidad ha sido restaurada (puede recoger hasta aproximadamente 80 metros cúbicos de agua de lluvia) y un pozo de 185 metros de profundidad con agua fresca potable, ya que ha sido sometido a análisis. Se accede a la propiedad mediante un portón electrónico y la cercanía está asegurada por muros de piedra seca. LA PROPIEDAD CUENTA CON TODAS LAS CERTIFICACIONES: HABITABILIDAD, AUTORIZACIÓN DEL POZO, FOSA IMHOFF, INSTALACIONES ELÉCTRICAS, HIDRÁULICAS, DE ENFRIAMIENTO Y CALENTAMIENTO, DESCARGA DE EFLUENTES, AUTORIZACIONES FORESTALES Y PAISAJÍSTICAS. LA CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA ES A3 Y POR LO TANTO PERMITE, EN CASO DE COMPRA CON HIPOTECA VERDE, UN TIPO DE INTERÉS REDUCIDO. N.B. EL AVANCE DEL ESTADO DE LOS TRABAJOS ESTÁ DOCUMENTADO POR UN LIBRO FOTOGRÁFICO.
